Willkommen in Struppen-Siedlung – einem besonderen Grundstück mit viel Potenzial, eingebettet in ruhiger und naturnaher Waldrandlage der Sächsischen Schweiz. Zum Verkauf steht ein insgesamt 1.507 m² großes Grundstück im Bereich „An der Seilbahntrasse“ in Struppen. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei bestehende Bungalowgebäude. Die außergewöhnliche Kombination aus ruhiger Lage, bestehender Bebauung, großzügiger Grundstücksfläche und der besonderen Umgebung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit mit vielfältigen Perspektiven. Die vorhandenen Bungalows befinden sich – sofern diese erhalten bleiben sollen – in sanierungsbedürftigem Zustand. Gleichzeitig eröffnet die bestehende Bebauung interessante Möglichkeiten hinsichtlich zukünftiger Nutzungs- und Entwicklungsideen. Das Grundstück liegt innerhalb einer Bodenrichtwertzone für baureifes Land, was grundsätzlich für die Attraktivität sowie die mögliche zukünftige Entwicklung der Fläche spricht. Zudem ist die Fläche im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche dargestellt. Nach derzeitiger Einschätzung dürfte eine planungsrechtliche Beurteilung voraussichtlich nach § 34 BauGB („Einfügen in die nähere Umgebung“) erfolgen. In der Umgebung befindet sich bereits überwiegend Wohnbebauung. Aufgrund der besonderen Waldrandlage sowie der individuellen Gegebenheiten sind konkrete Bau-, Erweiterungs- oder Nutzungsvorhaben jedoch stets im Vorfeld mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Gerade hierin liegt zugleich aber auch der besondere Reiz dieses Grundstücks: Die naturnahe und ruhige Lage eröffnet – vorbehaltlich behördlicher Abstimmung – interessante Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungsperspektiven. Das Grundstück eignet sich daher insbesondere für Käufer, die die besondere Kombination aus Natur, Ruhe, Bestandbebauung und möglichem Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. Besonders hervorzuheben ist zudem die außergewöhnlich schöne Lage innerhalb der Sächsischen Schweiz. Zur Veranschaulichung der Umgebung sowie der Grundstückslage wurden bereits hochwertige Drohnenaufnahmen und ein Objektvideo erstellt, welche die besondere Atmosphäre und die reizvolle Umgebung eindrucksvoll darstellen.

• Grundstücksgröße: 1.507 m² • bestehende Bungalowbebauung • ruhige Waldrandlage • sanierungsbedürftige Bestandsgebäude • Bodenrichtwertzone für baureifes Land • Darstellung als Wohnbaufläche im Flächennutzungsplan • nach derzeitiger Einschätzung voraussichtliche planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 BauGB • großzügige Grundstücksfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Zufahrt über „An der Seilbahntrasse“ • laut Auskunft der Eigentümer bestehende Erschließung vorhanden • aktuelle Spartenauskunft in Bearbeitung • naturnahe Lage innerhalb der Sächsischen Schweiz • hochwertige Drohnenaufnahmen / Objektvideo vorhanden

Die angebotene Fläche befindet sich im Bereich einer laufenden Flurbereinigung / Ländlichen Neuordnung. Die entsprechenden Zuordnungen und Regelungen liegen bereits vor. Die offizielle grundbuchmäßige Umsetzung bzw. endgültige Flurstücksbildung befindet sich derzeit in weiterer Bearbeitung bzw. wurde bereits angestoßen. Die Flächenangaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen der Flurbereinigung. Maßgeblich bleiben die behördlichen Unterlagen sowie die spätere grundbuchmäßige Umsetzung. Nach Angaben der Eigentümer besteht bereits eine Erschließung des Grundstücks. Zur weiteren Klärung und Dokumentation wurde zusätzlich eine aktuelle Spartenauskunft angefordert. Sämtliche Angaben zur möglichen Bebauung, Nutzung oder Erweiterung beruhen auf dem derzeitigen Kenntnisstand. Konkrete Bauvorhaben sowie Nutzungsänderungen sind individuell mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Ein ausführliches Objektvideo mit Luftaufnahmen sowie weitere Unterlagen stellen wir bei weitergehendem Interesse gerne zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in Struppen-Siedlung, einem ruhig gelegenen Ortsteil der Gemeinde Struppen im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, lockerer Bebauung sowie der unmittelbaren Nähe zur einzigartigen Landschaft der Sächsischen Schweiz. Die besondere Waldrandlage sorgt für ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Die Städte Pirna und Königstein sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso befinden sich zahlreiche Freizeit-, Wander- und Ausflugsmöglichkeiten der Sächsischen Schweiz in der näheren Umgebung. Die Region erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen. Die Kombination aus Natur, Ruhe, Umgebung und Entwicklungsperspektive macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit in außergewöhnlicher Lage.