FRISCH MODERNISIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA, ZWEI AUSSENSTELLPLÄTZEN IN GRÜNER LAGE VON UNTERHACHING Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und zugleich in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 in einer gewachsenen Wohnlage von Unterhaching. Der Hauseingang umfasst lediglich neun Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen, und bietet dadurch eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft. Vor der Neuvermietung wurde die Wohnung umfangreich renoviert und modernisiert. Sämtliche Wohnräume sowie die Küche wurden mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Wände und Decken wurden gespachtelt und in einem zeitlosen Weiß gestrichen. Darüber hinaus wurden die Elektroinstallation einschließlich moderner Schalter- und Steckdosenelemente erneuert. Auch die Heizkörper wurden ausgetauscht. Die weiß lackierten Türblätter und Türzargen sowie die neuen Türgriffe unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zur Loggia mit Markise und eröffnet aufgrund der Lage in der obersten Etage einen schönen Blick ins Grüne. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und bietet somit die Möglichkeit, den Raum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die ruhige und von altem Baumbestand geprägte Wohnanlage vermittelt einen nahezu parkähnlichen Charakter und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Da sich oberhalb der Wohnung keine weitere Wohneinheit befindet, genießen Sie zusätzlich ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei fest zugeordnete Außenstellplätze, die zusammen mit der Wohnung vermietet werden. Virtueller 3D-Rundgang verfügbar – besichtigen Sie die Wohnung bequem vorab online.

• Umfangreich renovierte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung • Ca. 74,35 m² Wohnfläche • 2. Obergeschoss (oberste Etage) • Überschaubare Hausgemeinschaft mit nur neun Wohneinheiten im Hauseingang • Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen und der Küche • Neu gespachtelte und weiß gestrichene Wände und Decken • Erneuerte Elektroinstallation einschließlich moderner Schalter und Steckdosen • Neue Heizkörper • Weiß lackierte Türblätter und Türzargen • Moderne Türgriffe • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia • Loggia mit Markise • Schöner Blick ins Grüne • Küche ohne Einbauküche – individuelle Gestaltungsmöglichkeiten • Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung • Kellerabteil • Zwei fest zugeordnete Außenstellplätze • Fernwärme • Sofort verfügbar

Die Gemeinde Unterhaching zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im südlichen Münchner Umland und verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Wohnung befindet sich in der Goerdelerstraße in einer ruhigen und von großzügigen Grünflächen geprägten Wohnanlage. Der alte Baumbestand und die parkähnliche Gestaltung verleihen dem Umfeld einen besonderen Charme und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Freibad Unterhaching sowie zu den weitläufigen Grün- und Erholungsflächen des Hachinger Tals, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Ortskern von Unterhaching, die S-Bahn-Station Unterhaching sowie die Münchner Innenstadt sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A995 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung München, Salzburg und zum bayerischen Voralpenland. Die Kombination aus viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft und einer sehr guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv und bietet eine hohe Wohnqualität für Paare, kleine Familien und Berufstätige gleichermaßen.