„WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON MÜNCHEN-FÜRSTENRIED“ – HELLE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND FERNBLICK

Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schönem Fernblick über die Dächer von Fürstenried. Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss (oberste Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug in München-Fürstenried-West. Die Wohnung verfügt über ca. 35 m² Wohnfläche und bietet eine klassische sowie funktionale Raumaufteilung mit Wohn-/Schlafbereich, separater Küche, Badezimmer sowie einem Balkon. Besonders hervorzuheben sind die angenehmen Lichtverhältnisse durch die große Fensterfront zum Balkon sowie die freie Aussicht aus dem 8. Obergeschoss über die Dächer von Fürstenried. Die Ost-Ausrichtung des Balkons sorgt insbesondere in den Morgenstunden für ein angenehmes Wohngefühl und bietet zugleich auch an warmen Sommertagen einen geschützten Außenbereich. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch eine ideale Grundlage, eigene Wohn- und Gestaltungsideen individuell umzusetzen. Zur Wohnung gehört zudem ein praktisches Kellerabteil. Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug sowie eine zentrale Heizungsversorgung über Fernwärme. Die Wohnung ist leerstehend. Ob als Kapitalanlage, erste eigene Wohnung, Apartment für Pendler oder langfristige Investition in den Münchner Immobilienmarkt – die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Virtueller 3D-Rundgang verfügbar – besichtigen Sie die Wohnung bequem vorab online.

• ca. 35 m² Wohnfläche • 1-Zimmer-Wohnung • Balkon mit Ost-Ausrichtung • große Fensterfront mit schönem Lichteinfall • angenehme Morgensonne • freier Fernblick über die Dächer von Fürstenried • 8. Obergeschoss / oberste Etage • Personenaufzug vorhanden • separate Küche ohne Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne • Kellerabteil vorhanden • Fernwärme / Zentralheizung • Energieverbrauch 127 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse D • Hausgeld ca. 260 € monatlich • leerstehend • renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial

Die angebotene Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Fürstenried-West im Süden der Landeshauptstadt München. Der Stadtteil zählt zu den etablierten Wohnlagen Münchens und überzeugt insbesondere durch seine sehr gute Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Grünflächen befinden sich im Umfeld. Die U-Bahnstation „Fürstenried West“ (U3) mit ergänzenden Busverbindungen ist in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Auch die Ludwig-Maximilians-Universität, die Münchner Innenstadt sowie verschiedene Arbeitgeberstandorte sind gut angebunden. Mit dem Auto besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene A95 Richtung Starnberg und Garmisch-Partenkirchen sowie den Mittleren Ring. Dadurch sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das südliche Münchner Umland gut erreichbar. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine langfristig gefragte Wohnlage im Münchner Stadtgebiet legen.